Waarom luchtdicht bouwen?
- Luchtlekken veroorzaken ongecontroleerde energieverliezen.
- Door verlies van warmte in de winter
- Door verlies van koude lucht in de zomer
- Door een daling van de doeltreffendheid van thermische isolatie
- Luchtlekken zorgen voor condensatierisico.
- Luchtlekken veroorzaken ongecontroleerd “verluchten” door lekken en spleten.
- Voor de verbetering van het comfort door het vermijden van een tochtgevoel.
- Om in de winter te droge binnenlucht te vermijden.
- Om het behoorlijk functioneren van het ventilatiesysteem mogelijk te maken.
- Om het indringen van stof, schimmelsporen enz. te beperken.
- Voor een goede geluidsisolatie.
- Voor betere prestaties bij brand: minder snel binnendringen van rook en zuurstof, hogere brandweerstand.
Waarom een blowerdoortest laten uitvoeren?
Omdat een goede luchtdichtheid een positief effect heeft op de energieprestatie en op de kwaliteit van de binnenlucht wordt er in de EPB regelgeving rekening gehouden met de luchtdichtheid. Hierdoor kan er een verbetering zijn van het berekende E-peil en S-peil.
Voor het behalen van een passiefhuiscertificaat is een blowerdoortest verplicht. Een passiefhuis moet een luchtdichtheid luchdichtheid van maximaal 0,6 vernieuwingen bij 50 Pa: n50 < 0,6 h-1 behaald worden.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinig nieuw gebouw
U kunt voor een nieuw energiezuinig gebouw (woning, appartement, …) een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen. Die vermindering wordt automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.
De vermindering van de onroerende voorheffing wordt bepaald door het E-peil van het gebouw. Om de vermindering te krijgen moet dat E-peil aanzienlijk lager zijn dan het E-peil dat sowieso gehaald moet worden. Het E-peil hangt af van de:
- compactheid van het gebouw
- thermische isolatie
- luchtdichtheid
- ventilatie
- verwarmingsinstallatie en het systeem voor warmwatervoorziening
- oriëntatie en bezonning
- koelinstallatie
- verlichtingsinstallatie (enkel bij kantoren en scholen).
| Aanvraag stedenbouwkundige vergunning | E-peil | Vermindering | Periode |
| vóór 1-1-2013 | max. E60 (woning) max. E70 (ander gebouw) | 20% | 10 jaar |
| max. E40 | 40% | 10 jaar | |
| tussen 1-1-2013 en 31-12-2013 | max. E50 | 50% | 5 jaar |
| max. E30 | 100% | 5 jaar | |
| tussen 1-1-2014 en 31-12-2015 | max. E40 | 50% | 5 jaar |
| max. E30 | 100% | 5 jaar | |
| vanaf 1-1-2016 | max. E30 | 50% | 5 jaar |
| max. E20 | 100% | 5 jaar |
Procedure
- Als een onroerend goed in aanmerking komt voor deze vermindering van de onroerende voorheffing, zal de vermindering automatisch toegekend worden op het aanslagbiljet.
Is dat niet het geval en denkt u dat u toch recht hebt op deze vermindering? Dan kunt u een bezwaar indienen. Op de website van de Vlaamse belastingdienst staat hoe u schriftelijk of online bezwaar (externe website) kunt indienen. - Bij appartementsgebouwen kan het gebeuren dat de vermindering niet automatisch is toegekend op het aanslagbiljet. Ook dan kunt u bezwaar indienen.
- Als de woning van eigenaar verandert, dan krijgt de nieuwe eigenaar automatisch ook deze vermindering voor de resterende periode van de 5 jaar waarin de korting werd toegekend.
- Meer informatie op: Vermindering van de onroerende voorheffing
Eandis premie: laag energieprestatiepeil voor bouwaanvragen t.e.m. 2016
| E-PEIL | PREMIE |
| Bouwaanvraag voor 01/01/2010 | |
| ≤E80 | Voor woningen: 400 euro + 30 euro x (E80 – Epeil van de woning) Voor appartementen: 200 euro + 10 euro x (E80 – Epeil van de wooneenheid) |
| ≤E60 | Voor woningen: 1000 euro + 40 euro x (E60 – Epeil van de woning Voor appartementen: 400 euro + 20 euro x (E60 – Epeil van de wooneenheid) |
| ≤E40 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E40 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvraag vanaf 01/01/2010 tot 31/12/2011 | |
| ≤E60 | Voor woningen: 1000 euro + 40 euro x (E60 – Epeil van de woning Voor appartementen: 400 euro + 20 euro x (E60 – Epeil van de wooneenheid) |
| ≤E40 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E40 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvraag vanaf 01/01/2012 tot 31/12/2013 | |
| ≤E50 tem E41 | Voor woningen: 1400 euro + 40 euro x (E50 – Epeil van de woning Voor appartementen: 600 euro + 20 euro x (E50 – Epeil van de wooneenheid) |
| ≤E40 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E40 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvraag vanaf 01/01/2014 tot 31/12/2014 | |
| ≤E40 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E40 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvraag vanaf 01/01/2015 tot 31/12/2015 | |
| ≤E30 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E30 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E30 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvraag vanaf 01/01/2016 tot 31/12/2016 | |
| ≤E20 | Voor woningen: 1800 euro + 50 euro x (E20 – Epeil van de woning Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E20 – Epeil van de wooneenheid) |
| Bouwaanvragen vanaf 01/01/2017 komen niet meer in aanmerking voor de energiepremies |
Meer informaite op www.eandis.be/premie-aanvragen